Hulp & FAQ
Empiro is een private markttoegang voor onroerend goed. Wij verbinden exclusief off-market aanbod met serieuze kopers, beleggers en makelaars. Lancering in Portugal en Nederland, gebouwd voor een wereldwijde markt. Selecteer een vraag hieronder om het antwoord uit te breiden.
Algemeen
Wat is Empiro?
Empiro is een private markt voor onroerend goed die nooit op de open portalen terechtkomt. Een ruimte waar verkopers hun privacy behouden, kopers strategisch handelen en deals precies daar blijven waar ze horen: off-market.
Wat is een off-market aanbod?
Een onroerend goed dat beschikbaar is voor verwerving en nooit op de open markt terechtkomt. Geen portalen. Geen openbare aanbiedingen. Geen biedingen. In plaats daarvan gaat het via vertrouwde kanalen: makelaarsnetwerken, private beleggersgemeenschappen of directe contacten tussen verkoper en koper. Hier worden de meest interessante deals stil, selectief en op uw voorwaarden onderhandeld.
In plaats daarvan worden deze deals privé gedeeld, meestal via:
- Makelaarsnetwerken - een makelaar weet een verkoper en verspreidt het woord stil naar geselecteerde kopers.
- Direct contact tussen verkoper en koper - de eigenaar neemt contact op met potentiële kopers.
- Beleggersgemeenschappen - mond-tot-mond-reclame onder onroerendgoedbeleggers.
- "Binnenkort" fluisteraanbiedingen - makelaars testen stil de interesse voordat een formele lancering plaatsvindt.
Wat voor type onroerend goed kan op Empiro worden aangeboden of gezocht?
- Woononroerend goed
- Commercieel onroerend goed
- Horeca
- Industrieel
- Gemengd
Als het waarde heeft, heeft het een plek op Empiro.
Wat maakt Empiro uniek?
Volledige controle. Wanneer u een woning op Empiro plaatst, beslist u precies wat u deelt en met wie. Wanneer u zoekt, blijft u volledig anoniem. Geen blootstelling tenzij u daarvoor kiest.
Voor wie is Empiro?
Serieuze kopers en verkopers. Mensen die off-market-eigendommen kopen voor persoonlijk gebruik, portefeuillegroei of namens klanten. Agents en eigenaren die discreet listings beheren en delen, en hetzelfde verwachten in ruil.
In welke landen is Empiro beschikbaar?
Het platform is ontwikkeld voor wereldwijd gebruik. Ons eerste focusgebied zijn Portugal en Nederland. Als u een sterk netwerk in een andere markt heeft of een nieuwe regio wilt voorstellen, neem dan contact met ons op via onze contactpagina.
Welke talen worden ondersteund?
Engels is de primaire interface-taal. Portugees, Frans, Spaans en Nederlands worden ondersteund via AI-geassisteerde vertaling. Wanneer een niet-Engelse taal is geselecteerd, wordt een inline-notitie weergegeven waarin staat dat de interface automatisch is vertaald en fouten kan bevatten.
Voor kopers
Wie wordt beschouwd als een koper?
Iedereen die off-market-kansen nastreeft om onroerend goed te verwerven, ofwel voor persoonlijk gebruik, portefeuille-uitbreiding of namens een bedrijf of klant.
Waarom zou ik off-market zoeken?
- Toegang tot deals die niet op de open markt zijn.
- Minder concurrentie (geen biedingenoorlogen).
- Een sterker onderhandelingspositie.
- En vaak, eerste toegang tot eigendommen voordat ze formeel worden gelanceerd, als ze al worden gelanceerd.
Is Empiro gratis voor kopers?
Ja. Elk lid dat is goedgekeurd om zich bij Empiro aan te sluiten, is een Founding Partner, met volledige toegang zonder kosten: browse listings, maak kopers aan, sla favorieten op, deel deals buiten het platform en voer rechtstreekse, anonieme conversaties met verkopers en kopers.Over het lidmaatschap.
Kan ik anoniem blijven op Empiro?
Ja, volledig. Uw identiteit blijft beschermd totdat beide partijen instemmen met wederzijdse openbaarmaking. Contactgegevens en externe links worden automatisch verwijderd uit alle conversaties. Uw profiel toont alleen wat u kiest: uw echte naam of een door het systeem toegewezen gebruikersnaam.
Wat is wederzijdse openbaarmaking?
Het moment waarop beide partijen in een conversatie ervoor kiezen om hun identiteit te delen. Tot die tijd houdt Empiro beide partijen anoniem. Wanneer beide partijen klaar zijn, wordt de openbaarmaking geïnitieerd en worden contactgegevens uitgewisseld.
Hoe zoek ik naar eigendommen?
Met behulp van Empiro's filters: eigendomstype, beleggingstype, locatie, prijsklasse, doel-ROI en meer.
Kan ik een koper indienen?
Ja. U heeft de optie om een koper aan te vragen op basis van uw criteria en Empiro toont automatisch overeenkomende listings aan zodra deze beschikbaar komen.
Kan ik meldingen krijgen voor nieuwe overeenkomende eigendommen?
Eigendomsmatch-meldingen zijn in ontwikkeling en komen binnenkort beschikbaar.
Hoe neem ik contact op met een verkoper, en is dit privé?
Via Empiro's in-app-berichtensysteem, volledig anoniem standaard. Uw identiteit blijft beschermd totdat beide partijen instemmen met wederzijdse openbaarmaking. Alle telefoonnummers en externe links die in conversaties worden gedeeld, worden automatisch geblokkeerd en verwijderd.
Voor verkopers
Wie wordt beschouwd als een verkoper?
Iedereen die off-market vastgoedkansen aanbiedt. Of u de woning rechtstreeks in eigendom heeft of deze vertegenwoordigt als agent of namens een bedrijf.
Waarom gaan verkopers off-market?
Vooral privacy. Hoge-netto-waarde individuen en institutionele verkopers geven vaak de voorkeur aan transacties zonder openbare blootstelling. Daarnaast:
- Geen onderbreking van open bezichtigingen.
- Vrijheid om de prijs te testen voordat u zich committeert aan een formele lancering.
- De mogelijkheid om te transacteren met een koper die al in gedachten is.
- Een significante vermindering van transactiekosten.
Kan ik mijn off-market deals gratis aanbieden?
Ja. Het aanbieden, beheren en delen van uw deals op Empiro is gratis.
Hoe kan ik mijn off-market deals aanbieden?
Super eenvoudig! Plak een aanbod dat u al hebt voorbereid - een WhatsApp-bericht, PDF of sociale post - en Empiro's Smart Fill Console bouwt een complete, gestructureerde aanbieding in seconden. U kunt ook aanbiedingen handmatig toevoegen of rechtstreeks importeren van een portal-URL.
Wat is Smart Fill?
Smart Fill is Empiro's AI-gepowered aanbiedingstool. Plak elke bestaande vastgoedbeschrijving en Smart Fill genereert onmiddellijk een gestructureerde, complete aanbieding. Geen handmatige gegevensinvoer. Geen opmaak.
Heeft Empiro mijn aanbiedingen goedgekeurd?
Geen voorafgaande goedkeuring vereist. Alle aanbiedingen op het platform worden beoordeeld, maar de informatie die u publiceert blijft uw eigen verantwoordelijkheid. Gelieve onze algemene voorwaarden.
Wat kan ik nog meer doen op Empiro?
Naast het plaatsen en beheren van uw deals: beheer uw contactnetwerk, reageer op kopers en voer volledig anonieme conversaties met potentiële kopers.
Wat is een dataroom?
Een beveiligde, privéruimte binnen een aanbieding waar de verkoper ondersteunende documenten, financiële gegevens, plattegronden, juridische bestanden en meer kan delen met geselecteerde contacten. Toegang wordt volledig door de verkoper gecontroleerd.
Wat is co-brokerage?
Een transactiestructuur waarbij de aanbiedingsagent en de kopersagent overeenkomen om de commissie te splitsen. Empiro ondersteunt dit model native, en verbindt agents over markten.
Plannen en prijzen
Heeft u een account nodig om Empiro te gebruiken?
Ja. U kunt uw gratis account maken vanaf de Empiro startpagina.
Betaal ik een commissie aan Empiro?
Nee. Empiro is geen partij bij enige overeenkomst. Wij verbinden kopers en verkopers, en dat is waar onze rol eindigt. Ons bedrijfsmodel is alleen abonnementsgebaseerd.
Kan ik Empiro gebruiken als zowel koper als verkoper?
Ja. Uw account ondersteunt beide rollen tegelijkertijd. Browse en publiceer kopers terwijl u listings beheert en deelt als verkoper, vanaf één profiel.
Partnerschappen
Werkt Empiro samen met partners?
Ja, actief. Empiro bouwt een netwerk van strategische partners over markten. Neem contact op bij [email protected] of via onze contactpagina.
Vertrouwen, privacy en gegevens
Hoe beschermt Empiro mijn privacy?
Uw identiteit wordt standaard beschermd. Anonim berichten houden uw gegevens verborgen totdat wederzijdse openbaarmaking is overeengekomen. Contactgegevens en externe links worden automatisch verwijderd uit alle conversaties. Uw profiel toont alleen wat u kiest om te delen.
Is Empiro beschikbaar op mobiel?
Empiro is volledig toegankelijk via de mobiele browser.
Heeft Empiro een privacybeleid?
Ja. Zie ons Privacybeleid.
Heeft Empiro een cookiebeleid?
Ja. Zie ons Cookiebeleid.
Verifieert Empiro listings en documenten?
De listinginformatie wordt verstrekt door de publicerende verkoper en wordt niet onafhankelijk geverifieerd door Empiro. Documenten die worden gedeeld in de dataroom van een listing worden evenmin onafhankelijk geverifieerd. Voer altijd uw eigen due diligence uit en vertrouw op uw eigen professionele adviseurs.